14:32   07.05.18

Бизнесу сносят крышу

Борьба со столичными МАФами в последнее время стала едва ли не самым активным направлением работы киевской власти. Однако ломать не строить, поэтому сложно предугадать, чем завершится противостояние властей с обладателями незаконных построек. Особенно учитывая коррупционную составляющую этого процесса

По информации коммунального предприятия «Киевблагоустрий», в 2017 году было демонтировано 1458 незаконных временных сооружений, за три первых месяца 2018-го — 400.

загрузка...
загрузка...

Стандартная история

Киевлянка Анна Стасенко открыла зооларек в проходном месте, недалеко от метро Житомирская. «В 2016 году я вложила в старт больше $4 тыс. Львиная доля ушла на закупку товара, — рассказывает она. — Исправно платила аренду: 20 квадратов обходились в 12 тысяч гривен в месяц. Но потом пришли люди, которые намекнули, что имеют отношение к «Киевблагоустрою», и сообщили, что мой магазин подлежит сносу. Однако можно договориться».

Стасенко решила, что этот вопрос должен решать собственник МАФа. Но через неделю ее магазин снесли. «Когда я приехала на штрафплощадку, ларек был полностью раскурочен. Вся продукция пропала. От моего бизнеса осталась только кошка, которая жила при магазине и чудом смогла спастись», — вспоминает собеседница «Большого Киева».

Владельцы против арендаторов

Согласно правилам, собственнику незаконно установленного МАФа предоставляется предписание о необходимости сноса сооружения в течение трех рабочих дней. Если он не делает этого сам, демонтаж проводят работники «Киевблагоустрою».

«Практически никто не демонтирует временные сооружения самостоятельно, положенные три дня обычно используют, чтобы забрать товар и оборудование», — комментирует «Большому Киеву» сотрудник «Киевблагоустрою» Игорь, пожелавший сохранить анонимность. По его словам, сами владельцы МАФов не всегда предупреждают арендаторов о будущем сносе. Поэтому на месте могут возникнуть конфликтные ситуации.

По частям

По наблюдениям предпринимателя Андрея Ситкевича, переломный момент в сносе киосков наступил после борьбы с «наливайками». «Если до этого многие МАФы ночью демонтировались и отвозились на так называемые штрафплощадки, то когда начали сносить ларьки, торгующие алкоголем, их также стали ломать и крушить прямо на месте», — пояснил он.

Согласно официальному ответу «Киевблагоустрою», все сооружения демонтируются целиком или по частям, если того требует ситуация. Их сразу загружают на специальные платформы и транспортируют на штрафплощадки с дальнейшей передачей по соответствующим актам на сохранение. Территория находится под круглосуточной охраной, поэтому все изъятые МАФы остаются там в том виде, в котором их привезли.

Как рассказывает работник «Киевблагоустрою» Игорь, периодически на площадки для временного хранения МАФов приходят их владельцы, пытаются договориться или выкупить свои конструкции. «Все сооружения на учете, даже в разобранном виде. Поэтому мы ничего не отдаем — приказ сверху», — заверяет он.

Кладбище растет

Штрафплощадок в Киеве несколько, и их площадь только растет. В перечне демонтированного за 2017–2018 годы числятся не только павильоны, ларьки и киоски, но и летние площадки при заведениях, незаконные ограды, гаражи, автомойки, кафе — пристройки к жилым домам и многое другое. Традиционно к теплому периоду коллекцию пополняют клетки для продажи арбузов и разнообразные тележки, которые тоже относятся незаконным временным сооружениям.

Что будет дальше с демонтированными временными сооружениями, чиновники ответить не могут. Поскольку в Киеве действует мораторий на их возвращение даже после оплаты штрафа, они накапливаются. 

На сайте «Киевблагоустрою» выставлены перечни конструкций, которые подлежат сносу. На данный момент в списке их 1782.

Для тех, кто любит риск

Несмотря на то что борьба с ларьками продолжается, в столице существует множество компаний, предоставляющих их в аренду. Диапазон цен очень широк — от тысячи гривен до тысячи долларов, в зависимости от места расположения и вида самого сооружения.

«В МАФы становятся те, кто может быстро собрать оборудование, материалы и уехать. Это шаурма, сигареты и т. д. В противном случае с такими локациями лучше не связываться», — объясняет франчайзиновый брокер, эксперт по торговой недвижимости Дмитрий Лузаков.

Чтобы сделать что-то серьезное, в МАФ нужно вложиться — начиная от вывески и заканчивая наклейками на окна. А поскольку разрешение на малые архитектурные формы сейчас выдается не более чем на полгода, то, по словам Дмитрия, серьезный бизнес не сможет вернуть деньги за этот период.

загрузка...
загрузка...
Афиша Киева

kancom.kiev.ua

budenergoatom.com.ua

mimi-studio.com