11:27   30.07.19 Реклама

Генподрядчик: основные услуги, роль и обязанности

Генподрядчик – это юридическое лицо, которое непосредственно занимается организацией строительно-монтажных работ на объекте и благоустройством придомовой территории. В отличии от застройщика, который занимается всеми юридическими вопросами до момента сдачи объекта в собственность владельца или покупателя, роль генподряда заканчивается вместе с возведением здания.

Услуги генподрядчика

Также генподряды могут не только заниматься строительством, но и оказывать управленческие услуги. Чаще всего такое случается на больших объектах, где требуется большое количество специалистов в совершенно разных категориях. Объединить их на одном предприятии очень тяжело, поэтому генеральный подрядчик зачастую обращается к услугам субподрядчиков (юридических лиц) или подрядчиков (физических лиц). На самом деле, последних редко привлекают к воздвижению действительно больших объектов.

Генподрядчик составляет календарный план проведения строительно-монтажных работ. Он напрямую связан с планом финансирования проекта, поэтому составлением проектной документации также занимается генподрядная организация.

загрузка...
загрузка...

К основному заданию генподрядчика относят:

  • составление бюджета проекта;
  • выбор субподрядчиков (участников) проекта;
  • составление схемы планирования;
  • грамотный менеджмент стройки;
  • контроль качества, надзор за подрядчиками и субподрядчиками;
  • выполнение сроков;
  • управление рисками;
  • управление финансовыми, техническими и трудовыми ресурсами.

Выбор неправильного генерального подрядчика может привести к значительным проблемам во время строительства здания. Зачастую причиной этого является то, что большинство генподрядчиков стараются держать все работы (строительные и управленческие) под своим контролем. Однако современное генподрядное предприятие должно заниматься прежде всего менеджментом. При найме большого количества субподрядчиков достигается гибкость в принятии управленческих решений, что в свою очередь сокращает возможные риски.

Ключевые лица при строительстве и проектировании помещения выглядят так:

  • Застройщик – юридическая фирма, которая официально вкладывает деньги в проект.
  • Генеральный подрядчик – юридическая фирма, занимающаяся управлением трудовыми ресурсами, техникой, рисками и сроками строительства.
  • Субподрядчик – юридическая организация, которая сосредотачивает внимание на отдельных ремонтных работах.
  • Подрядчик – физические лица, нанятые на строительство объектов.
  • Покупатель или заказчик – клиент застройщика.

Советы при выборе генподрядчика

Выбор надежного генподрядчика – это гарантия успешного завершения проекта. Обязательно заключайте договор генерального подряда, а также внимательно рассматривайте список успешно завершенных проектов компании. Расценка услуг генподряда варьируется от 3 до 10% от общего бюджета проекта.

Помните, что лучше нанять опытную фирму, чем компанию-однодневку, которая исчезнет вместе с вашими деньгами.

загрузка...
загрузка...

kancom.kiev.ua

budenergoatom.com.ua

mimi-studio.com